Maison à vendre Courseulles-sur-mer 5 pièces 91 m2 Calvados (14470) - 368000 €

Description

Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 91 m2 - Terrain de 225 m2 - Proche de la mer Localisation : COURSEULLES, Proche des plages Mot du propriétaire : " Nous avons eu un vrai coup de c?ur pour cette maison où l'on se sent immédiatement bien : lumineuse, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille. Nous l'avions choisie pour son équilibre entre confort et modernité, avec la sérénité d'une construction de qualité. Au quotidien, tout se fait à pied : marchés, commerces, écoles... et surtout la mer à 500 mètres, qui a rythmé de beaux moments en famille. Un cadre de vie et un lieu de vie agréable et apaisant que nous quittons avec émotion." Les points forts du bien : - A 500 mètres des plages - Proche du parc de l'Édit et de son chemin pédestre - Proche des écoles et collège et du centre équestre - A 20 km de Caen et Bayeux Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Salon / séjour en double exposition - 1 Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin - 1 Salle de douche et WC Au premier étage : - 1 Chambre - 1 Chambre - 1 Chambre - 1 Salle de bain - 1 WC séparé Extérieurs : - 1 Garage indépendant de 17 m2 - 1 Cour sur le devant de la maison - 1 Jardin clos DPE : C (66) GES : C (13) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580 et 810 E. Type de chauffage : Gaz naturel et électrique Type de fenêtres : Double vitrage PVC Taxe foncière : à venir Prix : 368 000 E FAI Taux d'honoraires : 5,15 % TTC, soit 350 000 E hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : ?m=GparvDGTZdi Lien du site internet : Contact direct : Sandra Schallenkammer Tél. : 06 78 40 74 17 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

• Annonce Pro
• Surface91 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Terrain225 m²
• DPEC
• GESC
• Référence19041560 - 7631562
• Publiée le30/03/2026

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