vente appartement 2 pièces 42 m² région Haute garonne
181 000 €
Description
Opportunité rare sur le marché toulousain !
Découvrez ce superbe T2 de 43 m² alliant le cachet de l'ancien (pierres apparentes, escalier en colimaçon) et une rénovation moderne haut de gamme. Situé en arrière bâtiment d'une résidence sécurisée.
LES POINTS FORTS :
ÉTAT NEUF : Aucun travaux à prévoir, entièrement rénové.
PRÊT À VIVRE : Possibilité d'achat entièrement meublé et équipé sans frais supplémentaires (idéal premier achat ou investissement immédiat).
CACHET & CONFORT : Pièce de vie de 21 m², cuisine équipée (four, plaques, lave-vaisselle, frigo).
ESPACE NUIT : À l'étage, vaste chambre de 16 m² avec grand dressing et isolation acoustique renforcée.
SALLE D'EAU : Moderne avec douche à l'italienne et double vasque. WC séparés.
ÉQUIPEMENTS : Climatisation réversible.
EMPLACEMENT IDÉAL :
Métros Lignes A & B à 5 min à pied.
Future Ligne C (2028) à moins de 10 min.
Commerces, bus et stations Vélô Toulouse au pied de l'immeuble.
INVESTISSEMENT & CHIFFRES :
Taxe foncière : 707 E.
Charges : seulement 60 E / mois.
DPE : D / B.
Fort potentiel locatif : estimé à 790 E CC.
Parfait pour statut LMNP (amortissement et fiscalité avantageuse).
Contactez dès maintenant votre conseiller pour organiser une visite : Stéphane Vile - EI - RSAC : 991 241 241 - Référence annonce : SV13582
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
