Commerce à vendre Pre-saint-gervais 38 m2 Seine saint denis (93310) - 54000 €
vente commerce 38 m² région Seine saint denis
54 000 €
Description
CESSION DE DROIT AU BAIL LE PRÉ-SAINT-GERVAIS - LIMITE IMMÉDIATE PARIS 19e EMPLACEMENT PREMIUM - LOYER EXCEPTIONNEL - LOCAL CLÉ EN MAIN À deux pas de Paris, dans un secteur vivant et recherché du Pré-Saint-Gervais, ce local commercial d'environ 38 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique, idéal pour développer une activité rentable avec un faible niveau de charges. Ici, vous ne reprenez pas simplement un local : vous récupérez un emplacement visible, un loyer rare sur le secteur et une page quasiment blanche pour créer votre propre concept. Le quartier profite d'un environnement résidentiel dense et dynamique avec commerces de proximité, écoles, services et marché de quartier régulier. La clientèle est locale, fidèle et le secteur bénéficie d'une circulation et d'un passage naturels particulièrement intéressants pour développer une activité de proximité. Accessibilité idéale : Métro Hoche (ligne 5) permettant de rejoindre rapidement République Métro Porte des Lilas (lignes 11 et 3bis) offrant une double desserte efficace Le local développe environ 38 m² et se présente en excellent état général. Aucun travaux lourds à prévoir. Il comprend : o un espace de vente lumineux o un espace de préparation o plusieurs points d'eau o des sanitaires refaits o une cave o des équipements déjà en place Une extraction légère est présente en arrière-boutique, permettant le développement d'activités de petite restauration de type coffee shop, traiteur ou concept food. La destination du bail autorise notamment : o épicerie fine o vente et dégustation de produits alimentaires o activité de traiteur o conseil en gastronomie o exposition et vente de créations artisanales o petite restauration Le local bénéficie d'un linéaire de façade d'environ 3,80 mètres offrant une bonne visibilité sur rue. Possibilité de terrasse et contre-terrasse sous réserve d'autorisation administra
Annonce Pro
Surface38 m2
Référence19041677 - 3011443452
Publiée le30/03/2026
Modifiée le12/05/2026
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