Maison à vendre Coutras 4 pièces 105 m2 Gironde (33230) - 168000 €
vente maison 4 pièces 105 m² 2 chambres région Gironde
168 000 €
Description
Située à Coutras (33230), dans un secteur calme et très recherché entre le centre-ville et l'hypermarché, cette maison de ville unique allie confort, luminosité et volumes exceptionnels.
Un espace de vie spectaculaire
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de 105 m² habitables marquée par un plafond cathédrale qui apporte un cachet architectural rare et une sensation d'espace immédiate. Le rez-de-chaussée se complète d'un bureau fonctionnel et d'une salle de bain.
Un étage aux multiples possibilités
L'espace nuit à l'étage se compose d'une chambre, d'un second bureau de 8 m² et d'une salle d'eau. Une vaste mezzanine surplombant le séjour offre un potentiel de modulation total : elle peut facilement accueillir une chambre supplémentaire, un espace de jeux ou une grande bibliothèque.
Jardin et stationnement
Le tout est édifié sur une parcelle de 550 m² entièrement close, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Côté pratique, la maison dispose de deux garages : l'un attenant et un second indépendant en fond de jardin.
Les points clés à retenir :
Surface : 105 m² habitables.
Performance : DPE classé en C (excellent pour la maîtrise énergétique).
Volumes : Hauteur sous plafond remarquable.
Extérieurs : Jardin de 550 m² et double garage.
Emplacement : Secteur stratégique, proche de toutes commodités.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 950 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
