Appartement à vendre Aubagne 3 pièces 77 m2 Bouches du Rhone (13400) - 179700 €
vente appartement 3 pièces 77 m² région Bouches du rhone
179 700 €
Description
Dans résidence des années 80 de style provençal en R+2 au sein d'un environnement verdoyant sur la rue Pèbre d'ail, venez découvrir ce spacieux T3 de 77.1 m² carrez exposé à l'ouest en 2ième et dernier étage . Il est composé d'un hall d'entrée et d'un séjour lumineux de plus de 27m² donnant sur une grande terrasse profonde de 11.60m² où l'on pourra y déjeuner les soirs d'étés. De l'autre côté de l'entrée une grande cuisine pouvant être dinatoire de 10m² qui se prolonge avec une office de 4m² pour le rangement. Dans la partie nuit, 2 chambres de 10 et 11m², une SDB, 1 WC séparé et un rangement de presque 4m de long dans le dégagement qui évitera les armoires dans les chambres. Le plus, une place de parking privative est inclus dans le prix.
L'environnement y est charmant et paisible entouré de verdure.
Chauffage individuel au gaz
Prix: 179 700E sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit
Parking privatif compris (5000E).
Excellent rapport qualité / prix.
Charges PREVISIONNELLES 1689 E/an (Charges communes, chauffage, eau froide et chaude COMPRIS) soit 141E/mois
Taxe foncière 1382E parking compris
CLASSE ÉNERGIE : D191/ CLASSE CLIMAT : D39
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 E et 1950 E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 120 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 2 mai 2026 inclus :
oà toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont pri
Annonce Pro
Surface77 m2
Pièces3
SDB1
DPED
GESD
CopropriétéOui
Référence19050535 - E00610042L
Publiée le03/04/2026
Modifiée le05/04/2026
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