Maison à vendre Macon 5 pièces 88 m2 Saone et loire (71000) - 165000 €
vente maison 5 pièces 88 m² 3 chambres région Saone et loire
165 000 €
Description
réf. 638 Philippe TOTARO cabinet immobilier EXCELOR HABITAT vous présente à 71000 Mâcon, proche Flacé au calme dans une impasse découvrez une maison pleine de potentiel à prix attractif : 165 000 E. Située au calme, en impasse, cette maison des années 60 développe 88 m² habitables sur un terrain de 630 m² avec un jardin agréable et familial. Un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts.
Une maison lumineuse et saine, à la structure solide, idéale pour un premier achat ou un projet de valorisation.
En rez-de-jardin / sous-sol (70 m²) : possibilité de réaliser un appartement en rez de jardin. Sous-sol complet avec double accès. Garage, chaufferie (chaudière récente Buderus). Grande pièce annexe + bureau.Fort potentiel d'aménagement : création d'un appartement indépendant de 50 m² ou d'un studio avec terrasse avant/arrière
À l'étage : Une pièce de vie lumineuse avec accès balcon (baie vitrée double vitrage)
Un salon et une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir pour créer un bel espace de vie moderne)
2 chambres avec possibilité d'en créer une 3ème
Salle de bain et WC séparés. Les + qui font la différence : Possibilité 3 à 4 chambres
Double projet possible : résidence principale + locatif
Quartier calme et recherché. Prévoir travaux.Maison évolutive selon vos besoins; Honoraires charge vendeur.
DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 E et Non communiqué E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non
