Appartement à vendre Saint-denis 5 pièces 132 m2 Seine saint denis (93200) - 454999 €
vente appartement 5 pièces 132 m² 3 chambres région Seine saint denis
454 999 €
Description
Au c?ur du centre historique de Saint-Denis, à deux pas du marché et du métro 13, un appartement de 132 m² qui en cache deux. Né de la réunion de deux logements, il se redivise quand vous le décidez : les deux lots d'origine existent toujours au règlement de copropriété -- pas de création de lot, pas de vote d'assemblée générale. Volumes rares, lumière plein ouest, vue sur la flèche de la Basilique : un grand espace aujourd'hui, deux appartements indépendants demain. Les espaces. Un séjour de plus de 30 m² exposé plein ouest, lumineux du matin au soir, ouvert sur un panorama dégagé jusqu'à la Basilique. Un bureau de 24 m². Trois chambres calmes, orientées parc arboré ou rue piétonne, parfaitement séparées de la pièce de vie. Cuisine indépendante, salle de bains, salle d'eau et deux WC. 4? et dernier étage (sans ascenseur), sans vis-à-vis, exposition sud/ouest, au calme. Deux lectures du même bien. Investisseur : reconstituer deux unités à partir d'une structure qui les portait déjà, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Denis. Les deux lots étant juridiquement distincts, la séparation se fait sans assemblée générale ni travaux lourds. Famille recomposée, colocation, télétravail : deux espaces de vie réellement autonomes sous un même toit. L'emplacement. Métro 13 (Saint-Denis Basilique), tramway T8, bus 153/170/239/253/255/353. Rues piétonnes, marché, commerces et cafés à pied, et la dynamique du Grand Paris Express qui rapproche encore le secteur de Paris et de La Défense. Pratique. DPE D / GES E. Chauffage gaz. Charges incluant chauffage, eau chaude et eau froide. Dépenses énergétiques estimées à environ 1 350 E/an pour un usage standard. Bien soumis au statut de la copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrian TOURN 06 26 94 53 85 Honoraires : 3,36 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 440 212 E Prix de vente 454 999 E Selon
Annonce Pro
Surface132 m2
Pièces5
Chambres3
SDB2
Séjour32 m2
Construction1980
DPED
GESE
Référence19058241 - 3011443694
Publiée le07/04/2026
Modifiée le02/06/2026
Honoraires acquéreur3.36%
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