Maison à vendre Vaux-sur-mer 4 pièces 100 m2 Charente maritime (17640) - 636000 €

Description

Maison entièrement rénovée ,de plain pied à proximité de VAL LUMIERE. Cette villa a été entièrement rénovée et réaménagée afin d'assurer un meilleur confort au quotidien. Elle se compose d'une entrée avec placard , d'un vaste salon séjour avec cuisine aménagée et équipée Cuisinella. La partie nuit possède 3 chambres dont une avec sa propre sdb. Une seconde salle de bain avec double vasque , et un wc indépendant complète ce bien. Côté pratique , un garage de 20 m2 environ , un portail en alu neuf et motorisé , portillon assorti. En extérieur , sur 760m2 de terrain, vous serez séduit par une immense terrasse avec piscine réalisées l'année dernière avec volet de sécurité automatique. Un exposition Sud Ouest permet d'avoir une maison très lumineuse toute la journée. Chauffage tout neuf en gainable dernière génération dans toutes les pièces (climatisation réversible ) pilotable également via smartphone. Ce qui permet d'allier confort et optimisation du coût de la consommation d'énergie. Conseil du pro : Une maison extrêmement bien située , rénovée avec goût et qualité des matériaux où il ne reste plus qu'à poser vos meubles ...ou pas , car elle peut être vendue meublée! Prix 636 000 euros FAI dont 19 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 617 000 euros nets vendeur DPE B GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah LOURO, au 0689155814 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah LOURO agissant sous le statut d'agent

• Annonce Pro
• Surface100 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain760 m²
• DPEB
• GESB
• Référence19059119 - 445906SALO
• Publiée le08/04/2026
• Honoraires acquéreur3.08%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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