Maison à vendre Guerche-de-bretagne 5 pièces 134 m2 Ille et vilaine (35130) - 172000 €

Description

35130 - LA GUERCHE-DE-BRETAGNE - CENTRE-VILLE - MAISON de 134 m² + STUDIO 25 m² - DÉPENDANCE - Idéal FAMILLE ou INVESTISSEUR : ensemble immobilier offrant un beau potentiel de transformation en plusieurs logements - TERRAIN 529 m². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé au c?ur de La Guerche-de-Bretagne. La maison principale (134 m²) comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 vaste entrée - 1 beau séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé et accès au jardin exposé ouest - 1 cuisine équipée et aménagée - 1 bureau avec placard - 1 wc - nombreux placards et rangements A l'étage : - 3 chambres avec placards dont une avec un point d'eau, - 1 salle de bain, - 1 wc - Combles - 1 Sous-sol complet avec un GARAGE DÉPENDANCE de 63 m² Le studio meublé (25 m²), mitoyen à la maison est actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat Cette maison combine confort FAMILIAL et potentiel d'INVESTISSEMENT : parfaite pour accueillir une famille ou envisager la création de PLUSIEURS LOGEMENTS indépendants. Ensemble rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• Annonce Pro
• Surface134 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour42 m²
• Construction1978
• Terrain529 m²
• DPED
• GESD
• Référence19060548 - 195776
• Publiée le08/04/2026
• Honoraires acquéreur4.24%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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