Appartement à vendre Rouen 2 pièces 30 m2 Seine maritime (76000) - 68000 €
vente appartement 2 pièces 30 m² région Seine maritime
68 000 €
Description
Appartement de type F1 Rouen gare !
Il se compose:
D'une pièce de vie d'environ 16 m² avec coin cuisine,
Une chambre de 9 m² avec salle d'eau attenante,
WC indépendant avec cumulus et emplacement pour machine à laver.
Un fort potentiel pour investisseurs :
Ce bien représente une réelle opportunité de valorisation, notamment dans le cadre d'une stratégie patrimoniale ou de défiscalisation.
Information importante :
Une procédure est actuellement en cours concernant l'immeuble suite à des désordres apparus lors de travaux antérieurs (fissures). Des expertises sont en cours afin de déterminer les responsabilités et les prises en charge éventuelles par les assurances.
Cette situation ouvre des perspectives intéressantes à moyen terme selon les conclusions à venir.
Les + :
Emplacement stratégique
Faibles surfaces = forte demande locative
Potentiel de valorisation
Les fenêtres sont en PVC double vitrage,
Informations complémentaires :
L'appartement a été précédemment loué pour 490 euros par mois, dont 40 euros de charges incluant l'eau et les parties communes
Emplacement :
Idéalement situé à proximité de la gare, des transports et de l'école Jean-Paul II, ce bien offre un accès facile à toutes les commodités.
Prix de vente : 68 000 euros HAI
DPE: E 278 GES: B 10
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent
