Appartement à vendre Rouen 5 pièces 157 m2 Seine maritime (76000) - 445000 €
vente appartement 5 pièces 157 m² 4 chambres région Seine maritime
445 000 €
Description
Situé à Rouen, rue du Renard, découvrez cet ensemble immobilier vendu occupé, composé de deux appartements indissociables au sein d'une copropriété, offrant des revenus locatifs immédiats et une gestion locative déjà en place.
Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine grâce à des loyers déjà générés dès l'acquisition.
Les atouts de cet investissement :
? 5 locataires en place
? Revenus locatifs annuels : 29 760 euros charges comprises
? Rendement brut actuel : 6,69 %
? Deux places de stationnement privatives
? Cave
? DPE D sur les deux logements
? Aucun logement vacant
Composition du lot :
Appartement de 119,38 m² ? 3ème étage
Exploité en colocation, il comprend :
Une entrée
Une cuisine indépendante
Une pièce de vie
Quatre chambres
Une salle de douche
Un WC
Loyer total : 1 680 euros charges comprises par mois, réparti sur 4 baux individuels.
Appartement de 37,68 m² ? 4ème étage
Il se compose :
D'une pièce de vie
D'une cuisine
De deux chambres
D'une salle d'eau
D'un WC indépendant
Loyer : 800 euros charges comprises par mois.
L'ensemble développe une surface totale de 157,06 m² et bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, transports, établissements d'enseignement supérieur et du centre-ville de Rouen.
Une opportunité idéale pour tout investisseur recherchant un placement sécurisé avec revenus immédiats et potentiel de valorisation patrimoniale.
Prix de vente : 445 000 euros Honoraires d'Agence Inclus
DPE Appartement 3 : D (211) ? GES : D (41)
DPE Appartement 4 : D (228) ? GES : D (28)
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euroset 3190 euros et ( 870 euros et 1220 euros) indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation én
