Maison à vendre Lezardrieux 9 pièces 148 m2 Cotes d'armor (22740) - 599000 €
vente maison 9 pièces 148 m² 7 chambres région Cotes d'armor
599 000 €
Description
En première ligne sur l'estuaire du Trieux, cette maison en pierre de caractère offre ce que l'argent ne peut plus acheter ailleurs sur ce littoral : une vue panoramique à 180° sur l'estuaire, sans vis-à-vis, sur un terrain non submersible. Une rareté absolue sur ce secteur du littoral breton.
Édifiée avant 1900, cette propriété de 148 m² habitables , se compose d'une maison principale de 6 chambres déployée sur trois niveaux, complétée par un appartement indépendant au sous-sol avec sa propre chambre, salles d'eau et accès. Deux entités distinctes sous un même toit : résidence principale et logement d'amis, chambre d'hôtes, ou revenu locatif complémentaire , les possibilités sont multiples.
Les pierres apparentes, les hauteurs sous plafond et la lumière changeante de l'estuaire à chaque fenêtre confèrent à ce lieu une atmosphère que les constructions contemporaines ne savent plus créer.
Des travaux de rénovation sont à prévoir , c'est précisément ce qui permet à l'acquéreur d'imposer sa propre vision, ses matériaux, son âme. Ici, vous ne rénovez pas une maison : vous créez une résidence d'exception sur un emplacement définitivement unique. Le terrain de 856 m² offre de beaux espaces extérieurs face à l'estuaire, dans un environnement naturel préservé.
A deux pas de Paimpol, des marinas et des sentiers côtiers de la Presqu'île Sauvage, ce bien s'adresse aux amoureux de la Bretagne authentique qui savent reconnaître ce qui est irremplaçable.
Ce que vous achetez ici ne se revend pas. Il se transmet.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5460 et 7670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'o
