Appartement à vendre Gardanne 3 pièces 59 m2 Bouches du Rhone (13120) - 166600 €
vente appartement 3 pièces 59 m² région Bouches du rhone
166 600 €
Description
Idéalement située dans le quartier des Aires à Gardanne, la résidence sécurisée « Le Stendhal » s'inscrit dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu. Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Le centre-ville, la gare SNCF ainsi que le cinéma municipal sont accessibles en quelques minutes, offrant ainsi un cadre de vie à la fois paisible et pratique, conjuguant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.
Nous vous invitons à y découvrir ce bel appartement de type 3 traversant, offrant une surface de 59,45 m² loi Carrez, situé dans un immeuble à taille humaine. Il dispose d'une agréable terrasse de 5,02 m² donnant directement sur le parc, ainsi que d'un balcon de 2,84 m².
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 24,69 m² avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
La cave est comprise dans le prix.
Un parking collectif sécurisé complète ce bien.
Un bien offrant un excellent rapport qualité/prix, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Charges annuelles prévisionnelles : 2 106.56 E (hors annexes).
Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs au gaz.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 E et 1 230 E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Bien soumis au statut de la copropriété comportant 72 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées.
Contact pour les visites : M. Wilfried BAYART (BPCE SOLUTIONS IMMOBILIERES) au 06 61 99 08 69 /
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 10/05/2026 inclus :
o A toute personne physique sous plafond
Annonce Pro
Surface59 m2
Pièces3
SDB1
DPED
GESD
Référence19066338 - E3014A010L
Publiée le11/04/2026
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