Découvrez ce charmant appartement de 26,05 m², niché au premier étage d'un immeuble de caractère à Villeurbanne, datant de 1957. Offrant une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, cet espace optimisé et climatisé propose une chambre adjacente, une cuisine équipée, ainsi qu'un balcon filant idéal pour profiter d'un moment au calme, grâce à sa position privilégiée en bout de coursive assurant l'intimité. Vous disposerez de nombreux rangements intégrés, accompagnés d'une vaste cave de 10 m² en sous-sol, parfait pour maximiser votre espace de vie. Ce bien, vendu loué, dispose d'un bail en cours jusqu'en novembre 2026.
Situé dans une zone privilégiée, à moins de 500 mètres, plusieurs oasis de verdure telles que le Jardin Germain Charmettes et le Square René et Marguerite Pellet, invitent à la détente. Les familles apprécieront la proximité des établissements éducatifs clés, notamment la crèche Nursery Les Lionceaux à moins de 300 mètres, et le collège Bellecombe à une distance similaire. Le quartier est par ailleurs bien desservi par les transports en commun, avec la station de métro Brotteaux à 600 mètres et l'arrêt Charpennes Charles Hernu légèrement au-delà des 400 mètres, facilitant l'accès aux pôles d'activité de Lyon.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 246 E / an
- Charges de copropriété : 33 E / mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce présentée par Zefir.
Annonce Pro
Surface30 m2
Pièce1
Chambre1
Construction1957
DPEE
GESC
CopropriétéOui
Référence19068268 - a76075dd-a40f-4c78-9
Publiée le11/04/2026
Modifiée le13/05/2026
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