Maison à vendre Saint-martin-des-entrees 6 pièces 147 m2 Calvados (14400) - 562000 €
vente maison 6 pièces 147 m² 4 chambres région Calvados
562 000 €
Description
Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER !
Maison T5 de 106 m2 et gîte T2 de 41m2 sur un terrain de 575m²
Localisation : SAINT MARTIN DES ENTREES - 5 minutes de l'hyper centre de BAYEUX
Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires :
"Nous quittons à regret notre cocon pour raison professionnelle. C'est une maison lumineuse et douce où chacun dispose de son propre espace. Au-delà du coup de coeur, c'est un investissement serein: les revenus du gîte financent quasiment toutes nos mensualités.Nous espérons que vous y serez aussi heureux que notre famille l'a été."
Les points forts du bien :
- Maison clé en main avec le charme de l'ancien / Sans travaux
- Très belle luminosité
- Proximité immédiate de BAYEUX et des commerces
- Revenu locatif intéressant - 30 000E de revenus / an permettant d'apporter un complément assez important.
La maison se compose comme suit :
Au rdc:
-1 cuisine équipée
-1 salon
-1 Buanderie avec WC
Au premier étage :
- 1 chambre
- 1 WC
- 1 salle de bain
Au 2 ème étage:
- 2 chambres
Au 3 ème étage:
- 1 grenier
- 1 salle de jeux
Le gîte avec jardin privatif se compose comme suit :
Au rdc :
- 1 salon
- 1 cuisine
- 1 WC
Au premier étage :
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Huisseries : Double vitrage
Type de chauffage : éléctrique
Taxe foncière : 1086E
DPE : D (247) GES : B (8)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1590E et 2190E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix : 562 000 E FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,1% soit 540 000 E hors frais.
Lien de la visite virtuelle sur demande :
Contact direct :
Louise BRUNETEAU
06 46 41 53 92
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RC
