Maison à vendre Carcassonne 13 pièces 245 m2 Aude (11000) - 349000 €

Description

Maison de caractère proche de Carcassonne avec fort potentiel Idéalement située dans un village entre Carcassonne et Limoux, cette propriété offre de multiples opportunités. Actuellement exploitée en activité de revenus locatifs avec trois appartements indépendants, elle peut facilement être réaménagée en une seule et vaste demeure familiale. Description des espaces de vie : Appartement 1 (accès rue) : Une spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée. Grand salon/salle à manger avec poële à bois. Il dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. Les anciennes cuves ont été astucieusement transformées en espaces de rangement. Appartement 2 (côté jardin) S'ouvre sur une jolie terrasse exposée plein sud. Il comprend un salon/salle à manger avec poële à bois et une cuisine équipée offrant une vue dégagée sur la campagne. Il propose trois chambres et deux salles d'eau avec WC. Appartement 3 (côté jardin) Entrée sur cuisine équipée, suivie d'un salon/salle à manger chaleureux avec poêle à bois. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Cet appartement bénéficie de son propre jardin privatif avec abri. Extérieurs et prestations : Le jardin, arboré et fleuri, accueille plusieurs chalets en bois, chacun disposant d'un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une dépendance équipée de deux douches et deux WC complète l'ensemble. Le plus : Le fond du terrain, bénéficiant d'un accès indépendant par une petite route, pourrait être considéré comme constructible. Une opportunité d'avoir une belle maison de caractère avec revenu et potentiel à développer.. Village dynamique avec petit commerce de proximité, bus du village vers Limoux et Carcassonne. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : %

• Annonce Pro
• Surface245 m²
• Pièces13
• Terrain1876 m²
• DPEB
• GESA
• Référence19070262 - FB2677
• Publiée le13/04/2026
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