Appartement à vendre Lille 4 pièces 93 m2 Nord (59000) - 259500 €
vente appartement 4 pièces 93 m² 3 chambres région Nord
259 500 €
Description
[ A noter que depuis la prise de photos de l'annonce, l'appartement a été entièrement enduit et repeint par un professionnel, murs et plafonds sont parfaits]
À Lille, dans le quartier Bois-Blancs, à 8 minutes à pied du métro Canteleu et à quelques minutes du pôle Euratechnologies, cet appartement T4 est situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2015, sécurisée et de bonne qualité, composée de 33 lots d'habitation.
Le secteur offre un cadre de vie à la fois résidentiel et dynamique, recherché aussi bien par les familles que par les actifs travaillant sur Euratechnologies.
L'appartement propose une pièce de vie d'environ 28 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un premier balcon de 2,5 m². La cuisine est fonctionnelle mais de conception simple, laissant la possibilité à chacun de la repenser selon ses goûts.
Côté nuit, on trouve trois chambres aux surfaces confortables de 14, 15 et 15 m², dont l'une dispose d'un second balcon.
L'ensemble est aujourd'hui neutre dans ses finitions (peintures, sols en lino), ce qui constitue une base saine mais offre surtout un réel potentiel de valorisation par des travaux de rafraîchissement (peinture, changement de revêtements de sol) afin d'apporter davantage de chaleur et de personnalité à l'appartement.
Le confort est assuré par un chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude collective. Le DPE est classé C, traduisant une consommation énergétique maîtrisée.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Charges de copropriété : environ 250 E par mois, incluant chauffage, eau chaude et eau froide.
Taxe foncière : 1 639 E.
Un bien aux volumes équilibrés, offrant trois vraies chambres et deux extérieurs, dans un secteur recherché, adapté aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un investissement locatif porté par le dynamisme d'Euratechnologies.
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