Maison à vendre Langon 4 pièces 81 m2 Loir et cher (41320) - 70990 €
vente maison 4 pièces 81 m² 2 chambres région Loir et cher
70 990 €
Description
Maison de campagne avec pièce d'eau, dépendances et fort potentiel ? Langon-sur-Cher ? à 10 min de Romorantin-Lanthenay
Située dans un environnement calme , cette maison de campagne de 81 m² séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de projets de rénovation.
Elle propose une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant une cuisine indépendante, un toilette avec espace laverie, une grande salle de bain, ainsi qu'une chambre de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
La pièce de vie salon / salle à manger constitue un espace chaleureux, complété par une mezzanine à usage de chambre apportant volume et possibilité d'aménagement complémentaire.
Un grenier aménageable vient renforcer le potentiel d'évolution du bien.
A l'extérieur, vous profitez d'un terrain entièrement clôturé, agrémenté d'une pièce d'eau partagée avec du poisson, véritable atout charme pour les amoureux d'un cadre naturel.
Une dépendance avec eau et électricité complète l'ensemble, avec un espace de type cuisine d'été équipé d'un barbecue intérieur, idéal pour les repas conviviaux ou les projets annexes.
Travaux à prévoir : simple vitrage, chauffage fioul, amélioration de l'isolation à envisager.
Point fort technique : raccordement au tout-à-l'égout.
Un bien idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement à personnaliser dans un secteur recherché pour sa proximité avec Romorantin et la Sologne.
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Diagnostic DPE fait le 13/04/2026
G 401 kwh/m2/an
GES G 127 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 4100 et 5610 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 KW /m2/an avant le 01/01/2028.
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