Maison à vendre Saint-sulpice-de-royan 4 pièces 135 m2 Charente maritime (17200) - 298000 €

Description

Réf. 413573SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette EXCLUSIVITÉ VIP : ----------------------------------------- A seulement 6 kms des plages je vous propose cette charmante maison bien entretenue, habitable de suite et confortable qui vous offre un hall d'entrée avec rangements, un spacieux séjour donnant sur une véranda de 22 m² chauffée et climatisée, vous offrant ainsi un véritable espace de vie supplémentaire, une cuisine séparée et aménagée avec accès direct à la véranda également, trois chambres dont deux avec placard intégré, une salle de bain fonctionnelle à moderniser et un WC séparé. Au sous-sol, vous pourrez profiter d'un spacieux garage de 50 m², une cave et une buanderie avec salle d'eau. A l'extérieur, profitez d'un jardin agréable arboré, fleuri, clos et agrémenté d'une piscine chauffée en bois , idéal pour la détente et à seulement 6 kms des plages ! Des travaux ont déjà été faits récemment comme par exemple la pose d'une pompe à chaleur réversible, l'isolation des combles, la pose de panneaux solaires avec batterie de stockage, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, etc Les travaux à prévoir sur ce bien sont surtout de la décoration ( peinture, modernisation des sols des chambres, peinture des volets extérieur etc... ) ----------------------------------------- LES PRESTATIONS : panneaux solaire + double vitrage bois + tout à l'égout + volets bois + chauffage pompe à chaleur réversible + chauffe-eau thermodynamique + jardin clos + proche des plages + véranda avec volets électrique + porte de garage motorisée + revenu revente électricité panneaux solaire ----------------------------------------- L'ENVIRONNEMENT: Centre-ville et commerce à 2.5 kms + 6 kms des plages + école maternelle + école élémentaire + marché alimentaire tous les

• Annonce Pro
• Surface135 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour36 m²
• Construction1992
• Terrain1004 m²
• DPEC
• GESA
• Référence19073253 - 447270SEBM
• Publiée le15/04/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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