Appartement à vendre Beaurecueil AIX-EN-PROVENCE 3 pièces 64 m2 Bouches du Rhone (13100) - 399000 €
vente appartement 3 pièces 64 m² 2 chambres région Bouches du rhone secteur AIX-EN-PROVENCE
399 000 €
Description
Rare à la vente, situé en plein c?ur du centre-ville, à 5 minutes à pieds du Cours Mirabeau, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement type 3 de 64 m² loi Carrez, idéalement placé pour profiter de toutes les commodités à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant un hall avec dégagement, une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, salle de bain et wc séparés.
L'appartement bénéficie également d'un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en centre-ville, ainsi que d'une cave privative, offrant un espace de rangement appréciable.
Ses atouts :
- Résidence sécurisée
- Ascenseur
- Chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans les charges)
- Possibilité d'usage professionnel (selon règlement de copropriété)
- Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et du Cours Mirabeau
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Bien soumis au statut de la copropriété (actuellement utilisé en local professionnel, rafraichissement à prévoir)
Charges prévisionnelles : 242 E / mois ( chauffage collectif compris dans les charges )
Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr
Annonce Pro
Surface64 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Séjour17 m2
DPED
GESD
CopropriétéOui
Référence19075328 - T3CVASCENSEURUBI
Publiée le16/04/2026
Honoraires acquéreur5%
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