Appartement à vendre Noisy-le-sec 2 pièces 26 m2 Seine saint denis (93130) - 110000 €
vente appartement 2 pièces 26 m² région Seine saint denis
110 000 €
Description
EXCLUSIVITÉ
Situé à Noisy-le-Sec, à proximité immédiate du métro Montreuil Hôpital, ce T2 traversant de 27 m² offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur en plein essor.
Il se compose d'une entrée qui mène à un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.
Travaux importants à prévoir.
Pour aider à se projeter, des photos de home staging ont été réalisées.
Caractéristiques du bien :
o Configuration : 2 pièces traversant avec vue dégagée sans vis-à-vis.
o Équipements : Double vitrage, chauffage individuel électrique.
o Performance énergétique : DPE classe G.
o Situation locative : Actuellement loué 650 E CC (150 E de charges)
État intérieur & Travaux à prévoir :
o Des travaux sont à prévoir dans l'appartement. À noter que des traces importantes d'humidité sont présentes dans le logement, nécessitant un traitement adapté lors de la remise en état.
A propos de la copropriété :
o Bien vendu soumis au statut de la copropriété
o Copropriété de 7 lots
o Charges courantes prévisionnelles annuelles : 1530 E
Situation de la copropriété :
L'immeuble fait l'objet d'un suivi administratif particulier avec un arrêté de mise en sécurité en cours. La copropriété est active et a déjà voté les mesures nécessaires pour régulariser la situation :
o Nature des travaux : Les interventions prévues concernent principalement la structure du bâtiment, la réfection des escaliers et la sécurisation des garde-corps.
o Accompagnement professionnel : Un contrat d'assistance à maîtrise d'ouvrage a été validé pour encadrer les démarches de mise en conformité.
A propos du DPE :
o Consommation énergie primaire : 614 kWh/m²/an
o Consommation énergie finale : Non communiqué
o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 E et 2100 E sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Date
