Maison à vendre Villemandeur 6 pièces 110 m2 Loiret (45700) - 179000 €

Description

PANNES 45700 - EXCLUSIVITÉ- Secteur pavillonnaire, au calme, venez découvrir cette agréable et lumineux pavillon d'environ 110 m2 habitables, comprenant 4 CHAMBRES (Possibilité 5ème CHAMBRE). Elevé sur sous-sol total, le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine séparée à aménager, salon/séjour de 34 m2 avec cheminée, accès terrasse orientée sud/ouest pour profiter des beaux jours et du jardin, une chambre avec placards, dégagement, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. A l'étage : palier distribuant trois chambres, WC, Lavabo dans le couloir (possibilité de créer une salle d'eau). Un sous-sol total de 66 m2, compartimenté en garage de plus de 30 m2, une pièce de 17 m2 avec lavabo, très lumineuse, aménageable en salle de jeux, bureau atelier..., Une cave et chaufferie, le bien est édifié sur un terrain clos et arboré de 907 m2. Prestations : Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC, peintures récentes, VMC, assainissement collectif, prévoir l'aménagement d'une cuisine Taxe foncière : 1004 euros 5 mn des commerces, écoles, transports et axes routiers... 5 mn du canal d'Orléans et de la voie verte, parfait pour les balades à pied ou à vélo... 12 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers RD2060/ RN7, 8 mn autoroute A77 et A19. Vous recherchez CALME et TRANQUILITE, sans être isolé, une visite s'impose ! Contactez Karine MAMANE au 0620413436. Budget : 179 000 euros Honoraires à la charge vendeur. Consommation énergétique : D 243 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : D 43 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2320 euros et 3200 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à Selon l

• Annonce Pro
• Surface110 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Séjour34 m²
• Construction1977
• Terrain907 m²
• DPED
• GESD
• Référence19077063 - 442004KMR6KMR
• Publiée le17/04/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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