Maison à vendre Pezenas 6 pièces 163 m2 Herault (34120) - 589000 €
vente maison 6 pièces 163 m² 4 chambres région Herault
589 000 €
Description
**Villa d'exception aux prestations haut de gamme - Pézenas, quartier recherché et confidentiel**
Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Pézenas, au c?ur d'un environnement calme et préservé, cette magnifique villa de 163 m² incarne un art de vivre élégant, alliant confort moderne et sérénité.
Implantée sur un terrain paysager de 807 m², exposé sud-ouest, la propriété profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions séduisent immédiatement.
La villa propose des espaces de vie harmonieux et fonctionnels, sublimés par des prestations de qualité : isolation à la chaux, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, fibre optique, ainsi qu'un système de chauffage performant combinant poêle à bois, pompe à chaleur et climatisation réversible gainable.
Pensée pour un confort de vie optimal, elle dispose de trois salles de bain, de plusieurs dressings et d'un garde-manger, offrant praticité et bien-être au quotidien.
À l'extérieur, un véritable espace de détente vous attend : piscine, jacuzzi 6 places, sauna, hammam et douche extérieure composent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.
Un atout rare complète ce bien : un chalet en bois indépendant de 35 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes. Parfait pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité locative générant des revenus complémentaires.
Enfin, les panneaux photovoltaïques permettent une autoconsommation énergétique ainsi que la revente d'électricité, apportant une réelle valeur ajoutée économique et écologique.
Un bien rare, alliant charme, prestations haut de gamme et fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires charge vendeur.
DPE : B.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1142 E - montant maxi : 1545 E.
Conseiller en immobilier : FAZEUILH David (EI).
RSAC : 803 761 048.
Les informa
Annonce Pro
Surface163 m2
Pièces6
Chambres4
SDB3
Construction2006
Terrain807 m2
DPEB
GESA
Référence19078520 - 9917
Publiée le17/04/2026
Modifiée le03/08/2026
Équipements
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
THE DOOR MAN 100 BIS ROUTE DE LA REINE 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
