Appartement à vendre Ennery PONTOISE 1 pièce 18 m2 Val d'Oise (95300) - 83322 €
vente appartement 18 m² région Val d'oise secteur PONTOISE
83 322 €
Description
Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés
Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion
Studio meublé de 18.43 m², situé au 2ème étage de la résidence étudiante CAMPUS PISSARRO - gérée par Les Belles Années à proximité des grandes écoles.
Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 4.84 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2042 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 4 032E net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE C
Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.
Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 83 322 E -FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
-Charges Syndic : 270 E/an - Taxe foncière : 504 E/an
Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.
Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.
Annonce Pro
Surface18 m2
Pièce1
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence19079629 - 260417-081627
Publiée le20/04/2026
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