vente appartement 3 pièces 67 m² 2 chambres région Haute garonne
274 000 €
Description
T3 de 67m² avec Terrasse & Vue Panoramique + 2 Parkings - Haut Guilhemery
Atout majeur: Vue imprenable et dégagée sur les coteaux depuis la terrasse de 12 m2 SANS VIS-A-VIS!
Prestations de qualité : Aucun travaux, Douche à l'italienne, Cuisine ouverte.
Double stationnement : 2 places de parking couvertes et boxable.
Emplacement Premium : Quartier Haut Guilhemery, accès direct centre-ville et rocade.
Imaginez-vous chaque soir, profitant d'un coucher de soleil sur les coteaux depuis votre terrasse, sans aucun vis-à-vis.
Situé dans le quartier prisé du Haut Guilhemery, cet appartement allie la sérénité des hauteurs à une accessibilité parfaite pour une vie citadine sans stress.
Un espace bel de vie
Dès l'entrée, équipée de rangements fonctionnels, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 32 m².
La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement au séjour tout en gardant une sensation de séparation.
Le véritable atout ? Une large baie vitrée s'ouvre sur une terrasse couverte de 12 m², véritable pièce supplémentaire offrant une vue dégagée et apaisante, idéale pour vos repas en extérieur.
Confort et prestations soignées
Le coin nuit a été pensé pour l'intimité et le repos. Il se compose de deux belles chambres (11 et 12 m²) dotées de placards intégrés. La salle d'eau, contemporaine, dispose d'une douche à l'italienne élégante. L'appartement, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, se situe dans une petite résidence calme à la gestion rigoureuse.
Emplacement stratégique
Partie Financière
Charges Mensuelles: 120E/mois incluant eau froide, entretien des parties communes et fond travaux ALUR.
Taxe Foncière: 1 422E
DPE: C 112 Kw/m2/an
GES: A 4 Kg Co2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 790E et 1 140E.
Côté pratique, ce bien rare est vendu avec 2 places de parking couvertes.
Vous bénéficiez d'une logistique idéale : le bus est à 100 m, les
