Maison à vendre Reze 4 pièces 68 m2 Loire atlantique (44400) - 190000 €
vente maison 4 pièces 68 m² 2 chambres région Loire atlantique
190 000 €
Description
REZÉ - Bords de Sèvre - RARE !
Quartier Blordière - EXCLUSIVITÉ
Laissez-vous enchanter par cette maison de bourg pleine de charme (71m² au sol) avec jardinet et dépendance. A rafraîchir.
La maison bénéficie d'une belle lumière grâce à sa pièce de vie traversante.
Dans la continuité du séjour et de la cuisine ouverte, vous disposez d'une grande arrière-cuisine.
Également en rdc, une salle d'eau (avec wc) est à votre disposition.
Vous atteignez l'étage par un bel escalier en bois.
Sur ce niveau, vous profitez de 2 chambres lumineuses, ainsi qu'une belle mezzanine.
Bonus : un espace extérieur (22m² ) avec dépendance (12,30m²).
Possibilité DPE D avec pose d'un chauffe-eau thermodynamique et VMC hygro A.
Une maison dans un environnement privilégié : exclusif sur le marché... coup de coeur assuré !
Belles promenades au fil de l'eau : la Sèvre vous offre une escapade en pleine nature à 1mn à pied.
Nantes centre à 20 mn à vélo.
Très bon investissement
OPPORTUNITÉ : A visiter sans tarder
***
Proches bords de Sèvre, commerces (supermarché, pharmacie), écoles, transports (busway + bus)
DPE E - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires - établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1910 euros et 2610 euros par an). Taxe foncière : 836 euros
Prix : 190 000 euros (honoraires 6,74% TTC inclus charge acquéreur soit 178 000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : - Site :
***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la
