Immeuble à vendre Macon 326 m2 Saone et loire (71000) - 450000 €
vente immeuble 326 m² région Saone et loire
450 000 €
Description
MÂCON - Immeuble de rapport en pleine propriété de 326m2 - 6 lots - Mixte habitations / commerces
Situé en hypercentre de Mâcon, dans un secteur recherché, touristique et un marché locatif dynamique, à proximité des commerces et commodités.
Composition de l'immeuble :
>> RDC / 1er étage : 2 locaux commerciaux actuellement loués
>> 2ème étage : 2 lots d'habitation type T2, dont 1 actuellement loué
>> 3ème étage : 2 lots d'habitation type T2, dont 1 actuellement loué
Si vous souhaitez développer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel de développement de la rentabilité sur les lots vacants après la réalisation de travaux ainsi que l'optimisation des baux en cours (déficit foncier).
Situation idéale pour la location courte durée et longue durée :
- Rue piétonne calme
- Au c?ur du centre-ville, commerces et restaurants
- Places de stationnement à proximité
- À moins de 10min à pied de la gare de Mâcon
- À 10min en voiture de la gare TGV loché Mâcon
- À 10 min en voiture des accès autoroute
Taux de rentabilité : 7,5%
Dossier complet sur demande et pour une visite, contactez-moi.
Prix de vente : 450.000 euros - Aucun frais d'agence
Annonce Pro
Surface326 m2
DPEE
GESC
Référence19086225 - M13
Publiée le22/04/2026
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