Investissez dans une résidence affaires idéalement située à proximité immédiate de Lyon et du pôle Eurexpo.
Découvrez ce studio situé au 4ème étage, d'une surface d'environ 19 m², avec parking. Ce bien génère un rendement locatif net de 5,93 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif en résidence affaires dans une zone économique dynamique.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique - Lyon Est Eurexpo
Située à Saint-Priest, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au c?ur d'un bassin économique majeur.
-Proximité immédiate d'Eurexpo
-Accès rapide à Lyon
-Bassin d'emploi dynamique
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Détails du bien :
Prestations : climatisation, salle de petit-déjeuner, réception 24h/24, salle de fitness, parking
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965
-Bail commercial : échéance août 2030
-Loyer annuel hors taxes : 4 321 E HT / an
-La taxe foncière : 270 E / an
-DPE : en cours
-Année de construction : 2012
-Honoraires à la charge du vendeur
Pourquoi choisir le LMNP ?
-Gestion intégralement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Optimisation fiscale via amortissement
Les photos de cette annonce sont non contractuelles
Annonce Pro
Surface19 m2
Pièce1
CopropriétéOui
Référence19088469 - 419
Publiée le23/04/2026
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PIERRE & SENS DEVELOPPEMENT 17-21 Rue Saint Fiacre 75002 PARIS
