Local commercial à vendre Narbonne 168 m2 Aude (11100) - 300000 €
vente local commercial 168 m² région Aude
300 000 €
Description
Idéalement situé sur un boulevard passant de Narbonne, cet ensemble immobilier professionnel représente une belle opportunité d'investissement.
Il se compose d'un local commercial d'environ 95 m², actuellement loué à une société reconnue et disposant d'une excellente visibilité. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis le 16 février 2023, avec un loyer actualisé de 1 698 E HT par mois, offrant une rentabilité immédiate.
Un second lot complète l'ensemble : un local à de 72 m², à valoriser. Libre de toute occupation, il offre un fort potentiel après rénovation.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, locataire en place et potentiel de valorisation.
