Appartement à vendre Rouen 2 pièces 21 m2 Seine maritime (76000) - 134000 €
vente appartement 2 pièces 21 m² région Seine maritime
134 000 €
Description
Au c?ur de la rive droite de Rouen, dans une résidence de standing moderne et sécurisée, idéalement située à proximité immédiate des facultés, écoles de commerce, transports et commerces, découvrez ce T1 parfaitement optimisé au fort potentiel locatif.
D'une surface habitable d'environ 21 m², cet appartement se compose d'une entrée avec placard , d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 18 m², ainsi que d'une salle d'eau moderne. Un espace cellier complète ce bien, offrant un réel confort au quotidien.
Vous profiterez également d'un jardin privatif, véritable atout pour séduire les locataires et valoriser votre investissement.
Un emplacement stratégique et recherché :
À proximité immédiate des pôles universitaires (plus de 50 000 étudiants à Rouen), des quais de Seine, du centre-ville et des transports, la résidence bénéficie d'une forte demande locative, notamment étudiante et jeune active.
Une résidence premium pensée pour la location :
Espaces communs qualitatifs, services innovants (salle de sport, espaces lounge, conciergerie...), sécurité renforcée et prestations modernes : tout est conçu pour garantir attractivité et pérennité locative.
Un investissement performant :
Excellente rentabilité locative
Forte demande sur le secteur
Gestion locative possible avec garanties (vacance, loyers)
Opportunité de défiscalisation selon votre profil
Un bien idéal pour se constituer un patrimoine sécurisé tout en optimisant sa fiscalité.
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Annonce Pro
Surface21 m2
Pièces2
Chambre1
DPEA
GESA
Référence19090910 - 742037_-_C_006
Publiée le24/04/2026
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