Appartement à vendre Rouen 2 pièces 60 m2 Seine maritime (76000) - 100000 €
vente appartement 2 pièces 60 m² région Seine maritime
100 000 €
Description
Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce T2 de 60,16 m² constitue une opportunité d'investissement locatif attractive au c?ur de Rouen, au 54 rue Saint-Hilaire.
Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante confortable, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau et une cave de 38,5m² , avec un agencement optimisé permettant une utilisation efficace de chaque espace.
L'appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en étant idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces, CHU et commodités, assurant une forte attractivité locative.
L'ensemble est en bon état général
Loyer actuel : 558 E / mois
Rentabilité brute : 6,69 %
Charges : 960 E / an
Taxes foncières 1200 E
Bail d'habitation en cours depuis le 2 novembre 2019 prolonger jusque en 2026
Bien parfaitement adapté à une gestion locative simple, avec une typologie recherchée sur le secteur.
Les + qui font la différence :
o RDC Lumineux
o Bonne distribution des espaces
o Emplacement central recherché
o Proximité immédiate des commodités
o Faible vacance locative
