Maison à vendre Montastruc-la-conseillere 9 pièces 260 m2 Haute garonne (31380) - 450000 €

Description

A 10 minutes de Montastruc-la-Conseillère - Superbe longère de caractère avec piscine Elégante longère datant de 1870, véritable témoin du patrimoine local, offrant un cadre de vie rare et privilégié. La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son authenticité parfaitement préservée. L'atmosphère y est chaleureuse et raffinée, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille. L'espace de vie s'articule autour d'une vaste cuisine équipée avec salle à manger, ouverte sur une lumineuse véranda tournée vers le jardin. Deux salons complètent ce niveau : un salon TV intimiste avec cheminée à insert, et un élégant salon de réception avec cheminée, parfait pour recevoir. La partie nuit propose cinq chambres, dont deux de plain-pied, un bureau, deux salles de bains ainsi qu'un grand dressing. Une chambre supplémentaire peut facilement être aménagée selon vos besoins. En sous-sol, accessible depuis la maison, vous bénéficierez d'une cave à vins, d'un atelier et d'un garage, ajoutant confort et fonctionnalité à l'ensemble. Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², la propriété s'inscrit dans un environnement verdoyant et intimiste. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, accueille une piscine et une grande terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Des équipements récents assurent un excellent confort énergétique : pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques. Un bien rare, au charme authentique, offrant un véritable esprit maison de campagne aux portes de la ville. Accès rapide : Aéroport de Toulouse-Blagnac à 35 minutes Périphérique toulousain à 25 minutes DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et .3530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix honoraires inclus : 450000 euros (Honoraires de 3,60% TTC à la char

• Annonce Pro
• Surface260 m²
• Pièces9
• Chambres5
• SDB2
• Séjour40 m²
• Construction1895
• Terrain1194 m²
• DPED
• GESB
• Référence19096036 - 448724MOUR
• Publiée le27/04/2026
• Honoraires acquéreur3.59%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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