Immeuble à vendre Lille 8 pièces 99 m2 Nord (59000) - 375000 €
vente immeuble 8 pièces 99 m² région Nord
375 000 €
Description
Idéalement situé au pied du célèbre marché de Wazemmes, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Lille, cet immeuble de rapport de 99 m² habitables et 45m2 de surface commerciale représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation.
Composition de l'immeuble :
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat
Un triplex attenant, bénéficiant de beaux volumes et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'optimisation locative
Au 1er étage :
Un studio indépendant, idéal pour la location étudiante ou meublée
Au 2ème étage :
Un second studio indépendant, permettant de maximiser le potentiel locatif global
Les points forts du bien :
Emplacement premium au coeur d'un secteur à forte demande locative
Immeuble complet offrant plusieurs lots et une diversification des revenus
Travaux de rénovation à prévoir, permettant une revalorisation significative du bien
Fort potentiel d'optimisation locative et fiscale, notamment grâce au mécanisme du déficit foncier
Prix attractif : 375 000 euros pour 99 m², offrant une base solide pour un projet d'investissement rentable
Cet immeuble constitue une excellente opportunité patrimoniale pour les investisseurs souhaitant combiner rentabilité locative, valorisation à moyen terme et stratégie fiscale efficace.
Bien rare sur le secteur ? A visiter sans tarder !
DPE:E GES:C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 et 3760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri BAR, au 0749949508 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Dimit
