Maison à vendre Trebes 7 pièces 145 m2 Aude (11800) - 310000 €

Description

Située dans un environnement calme et résidentiel, sur les hauteurs de Trèbes, cette villa de plain-pied construite en 2001 offre un cadre de vie rare, verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une maison soignée, lumineuse et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour le confort au quotidien. Côté intérieur : Une agréable pièce de vie composée d'un salon/séjour de 31 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 14 m², soit un espace de vie total de 45 m². 5 belles chambres avec placards, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative Un cellier fonctionnel Une véranda de 14 m², véritable pièce supplémentaire avec toiture traditionnelle Côté extérieur : Magnifique parcelle arborée de 1305 m², intime et sans vis-à-vis Jardin entretenu avec soin, ambiance paisible et verdoyante Piscine hors sol bois (diamètre 3,60 m) Terrasse plein Sud Pergola aluminium pour profiter des extérieurs Trois abris de jardin (environ 25 m² de stockage) Stationnement facile sur la parcelle + places dans la rue Confort et équipements : 18 panneaux solaires 2021 (fort rendement énergétique) Chauffage électrique + climatisation réversible (séjour + une chambre) Poêle à granulés récent (2022) Ballon d'eau chaude neuf (250 L) Menuiseries PVC double vitrage Volets battants bois + roulants (dont un électrique) Alarme complète avec caméras, detecteurs de mouvements et fumigène Portail et portillon aluminium Façade et volets repeints à neuf Toiture en excellent état Un bien complet, entretenu et économe, idéal pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie à proximité de Carcassonne. Prix de vente 310 000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe Foncière : 2319 euros DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Flo

• Annonce Pro
• Surface145 m²
• Pièces7
• Chambres5
• Construction2001
• Terrain1304 m²
• DPEC
• GESA
• Référence19100026 - 448582FOMN
• Publiée le29/04/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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