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Appartement à vendre Nantes 3 pièces 62 m2 Loire atlantique (44000) - 237500 €

vente appartement 3 pièces 62 m² 2 chambres région Loire atlantique

237 500 €


Vente Appartement 3 pièces NANTES 44000
Annonce Vente 3 pièces Appartement Nantes 44
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Description

Appartement lumineux avec balcons Secteur Hauts-pavés / St Félix. Sébastien ALBERT Propriétés-Privées.com vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 62,65 m², situé au 2 étage sur 5 d'une résidence sécurisée, dans un secteur recherché à proximité immédiate de l'Erdre et des universités. Idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur. Description du bien : -Entrée avec placard. -Salon-séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon exposé plein sud. -Dégagement. -Deux chambres, dont une avec balcon et l'autre avec placard. -Salle d'eau. -WC indépendant. Appartement fonctionnel, agréable à vivre et bénéficiant d'une belle luminosité. Environnement : -Transports en commun à proximité -Commerces (Carrefour Contact à quelques pas) -Écoles supérieures et universités. -Balades au bord de l'Erdre à proximité immédiate. Copropriété: -Nombre de lots à la vente : 2 (appartement , cemplacement de parking). -Charges copropriété par an : 1 602 Euros. -Taxe Foncière : 1 332 Euros. -Copropriété de 80 Lots - dont 41 Lots d'habitation. -Aucune procédure en cours. Performance énergétique: -DPE : D (221 kWh/m²/an) -GES : D (47 kg CO2/m²/an) -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1 190 euros (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Prix: 237 500 Euros honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (9 500 Euros), soit 228 000 Euros hors honoraires. « AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien ALBERT (EI), au 07 49 59 54 03 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d&
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