Maison à vendre Ramillies 4 pièces 65 m2 Nord (59161) - 98000 €
vente maison 4 pièces 65 m² 2 chambres région Nord
98 000 €
Description
Opportunité à Saisir : Maison Plain-Pied à Ramillies (59161) - Rentabilité Immédiate !
Vous recherchez un investissement clé en main ou un futur cocon facile à vivre ?
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 65 m², idéalement située à Ramillies (59161). Actuellement louée, elle offre une rentabilité stable tout en présentant un fort potentiel de valorisation grâce à ses annexes atypiques.
Les points forts du bien :
Plain-pied tout confort : Une configuration pratique et recherchée.
Rentabilité immédiate : Bien vendu loué (bail en cours depuis 01/2020), loyer de 633 E/mois.
Confort intérieur :
Vaste séjour/salon de 30 m².
Cuisine équipée fonctionnelle.
Salle de bain "tout confort" avec douche à l'italienne ET baignoire.
1 chambre + 1 bureau (pouvant servir de 2ème chambre).
Les "plus" qui font la différence :
Double garage avec portes sectionnelles neuves.
Grande buanderie chauffée : Un espace polyvalent idéal pour créer un studio, un gîte ou un atelier.
Technique : Tout-à-l'égout, DPE D (très correct, limitant les dépenses énergétiques).
Chiffres clés :
Prix de vente : 98 000 E Frais d'agence inclus
Surface : 65 m²
Loyer mensuel : 633 E (Taxe foncière propriétaire = 471 E)
Pourquoi investir ici ?
Une localisation idéale : Le calme de la campagne à deux pas de Cambrai
Vivre à Ramillies, c'est choisir un cadre de vie serein tout en restant connecté :
Village paisible : Profitez du charme de la campagne avec de nombreux chemins de randonnée pour vos balades en plein air.
Proximité stratégique : Située à seulement quelques kilomètres de Cambrai (et d'Escaudoeuvres), vous accédez rapidement à toutes les commodités urbaines : zones commerciales, services administratifs (Pôle Emploi, CAF...), médiathèques et infrastructures de loisirs.
Vie locale : Une commune vivante avec son comité des fêtes et ses associations locales qui ponctuent l'année de moments conviviaux.
C'est le compromis
