Maison à vendre Gidy 6 pièces 176 m2 Loiret (45520) - 334000 €
vente maison 6 pièces 176 m² 4 chambres région Loiret
334 000 €
Description
Sébastien et Stéphanie Perchet, vos conseillers immobiliers de proximité, vous présentent ce bien coup de coeur.
située sur la commune de Gidy, cette authentique longère de 176 m² allie cachet de l'ancien, matériaux nobles, beaux volumes et cadre de vie agréable, à proximité d'Orléans et à environ 1h30 de Paris.
- Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un grand salon séjour lumineux avec tomettes au sol et poutres apparentes, offrant une belle vue dégagée sur le jardin, vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de douche privative, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un accès à une cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin.
- A l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une spacieuse de 23 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Une pièce supplémentaire permet l'accès à un grenier aménageable d'environ 20 m², offrant un beau potentiel d'évolution.
- A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré d'environ 2 000 m² comprenant une cour ouverte à l'avant de la maison et un jardin clos et arboré à l'arrière, idéal pour des moments de détente en toute intimité. La propriété dispose également d'un double garage ouvert sur l'avant ainsi que d'une grange attenante d'environ 70 m² avec grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'atelier ou de stockage.
Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville, est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de fenêtres en double vitrage. Il présente un bon classement au DPE, gage de performance énergétique.
? Les + : charme de l'ancien, matériaux nobles, tomettes, volumes, dépendances, fort potentiel, accès rapide Paris
Budget: 334 000 euros Honoraires charges vendeurs
DPE: C : 163 kWh/m²/an
GES: C : 28 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3580 euros in
