Appartement à vendre Fresnes 4 pièces 68 m2 Val de Marne (94260) - 239000 €

Description

Geoffrey Sabas vous propose ce bien : - Visite virtuelle haut de gamme cliquable sur l'annonce, et plan en dernière photo - Exclusivité, Coup de coeur assuré - Magnifique 4 pièces traversant de 68 m² entièrement rénové, lumineux et avec très belle vue depuis son 10e et avant dernier étage, avec double ascenseur. Il se situe dans une résidence calme et verdoyante avec gardiens, à 2 min à pied du bus TVM Le Petit Fresnes, qui va en 4 min à La Croix de Berny RER, ou en 14 min à la nouvelle ligne 14 Chevilly-Larue, qui rejoint Paris en un clin d'oeil. Bon DPE énergétique lettre D et C grâce à ses fenêtres double vitrage + géothermie, il comprend : - Entrée avec double rangements - Double séjour de 24 m² baigné de lumière - Cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaque, hotte, lave-vaisselle) avec long plan de travail - Salle de bain agrandie, avec baignoire / lave-linge / sèche-serviette - WC séparé - 2 chambres (et 3e récupérable sur séjour) - Belle pièce dressing entre ces chambres Il comporte également un balcon de plus de 8 mètres de long accessible par séjour + chambre, ainsi qu'une cave se situant juste en face de l'appartement (rare dans la copropriété). Les nombreuses places extérieures de cette résidence fermée sont toutes libres, et des boxes sont achetables à 15 000E ou louables 90E/mois. Les autres + du bien : - De nombreux meubles présents peuvent rester - Baie vitrée séjour avec ouverture totale - Chauffage au sol collectif en géothermie (écologique) - Cadre et vue agréable sur le balcon exposé Sud-Ouest - Double exposition, avec aucun vis-à-vis, et aucun voisin de palier - Vue directe sur Tour Eiffel depuis cuisine et chambre, illuminée la nuit - Cuisine avec fenêtres sur toute la longue (seul immeuble de la résidence) Charges de 230 euros/mois comprenant eau, chauffage, gardiens, espaces verts, ascenseur. Très rentable également en investissement, avec loyer possible à 1400E en location simple (rendement annuel 7%

• Annonce Pro
• Surface68 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour24 m²
• DPED
• GESC
• Référence19104570 - MB2888600010
• Publiée le30/04/2026

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer