Appartement à vendre Nantes 3 pièces 59 m2 Loire atlantique (44300) - 168000 €

Description

NOUVEAUTÉ - PROPRIÉTÉS PRIVÉES Nantes - Rue Stéphane Leduc Situé au 2ème étage sur 3, cet appartement T3 rénové en 2020 saura vous séduire par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, découvrez un hall accueillant menant à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour donnant sur un balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, buanderie, rangements et toilette. En complément une place de parking en sous-sol. Les + du bien : * Quartier calme * Aucun travaux à prévoir * Balcon * Agencement optimisé * Place de parking Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif Prix FAI 168 000 euros dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 160 000 euros. Performance énergétique C- Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 600 euros et 800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN

• Annonce Pro
• Surface59 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1976
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence19104936 - 449365BERP
• Publiée le01/05/2026
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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