Maison à vendre Saint-philbert-de-bouaine 7 pièces 189 m2 Vendee (85660) - 364000 €
vente maison 7 pièces 189 m² 4 chambres région Vendee
364 000 €
Description
Située dans un endroit clame et préservé à Saint-Philbert-De-Bouaine, venez découvrir cette magnifique grange des années 1850/1860 entièrement réhabilitée entre 2010 et 2017. Ce bien unique de 7 pièces offre un cadre de vie sain et autonome sur une parcelle d'environ 7600 m2.
Plus qu'une rénovation, cette maison a été pensée selon des principes bioclimatiques (orientation optimisée, isolation en bottes de paille, menuiseries bois) et les fondements du Feng shui, garantissant une harmonie et un bien-être intérieur immédiats.
Une vie de plain-pied confortable en rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie d'environ 67 m2 avec une partie cuisine semi-équipée et semi-aménagée.
- Deux chambres spacieuses avec placards
- Une salle de bain et des WC indépendants.
- une lingerie d'environ 18 m2 avec baies vitrées : un espace polyvalent qui pourra être repensé selon vos besoins.
A l'étage : un espace nuit et détente
- Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou pour recevoir.
- Un bureau.
- Un jardin d'hiver à finaliser, véritable trait d'union entre l'intérieur et la nature environnante.
- Une salle d'eau avec WC;
Les extérieurs et annexes :
le tout sur une parcelle d'environ 7600 m2 sans vis à vis comprenant :
- Une dépendance / garage d'environ 25 m2 avec électricité (partie attenante non communicante).
Les plus de ce bien :
Énergie : Chauffage et eau chaude via panneaux solaires (économies d'énergie garanties)
Isolation : Combles isolés en bottes de paille (performance thermique été comme hiver).
Ventilation : puits climatique
Toiture : Bac en acier moderne et durable
Amateurs de grands espaces, de matériaux naturels et de sérénité, cette grange est une opportunité rare sur le secteur. Située en village dans un environnement calme et rural à environ 40 minutes de l'océan.
Position stratégique, la commune de St-Philbert-De-Bouaine se trouve à la jonction de plusieurs territoires : Pays
Annonce Pro
Surface189 m2
Pièces7
Chambres4
SDB1
Terrain7600 m2
DPEC
GESC
Référence19106922 - 28V-MII134
Publiée le01/05/2026
Honoraires acquéreur4%
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DIGIMO 17 rue Marie Curie 44230 Saint Sebastien Sur Loire
