Maison à vendre Roques 5 pièces 120 m2 Haute garonne (31120) - 349000 €

Description

EXCLUSIVITÉ ? Maison plain-pied 120 m² avec terrain 1 360 m² ? Idéal famille et/ou artisan/stockage A Roques, en limite de Pinsaguel et Portet-sur-Garonne, découvrez cette maison de plain-pied de 120 m², parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace supplémentaire, correspondant à un ancien garage aujourd'hui isolé, chauffé et climatisé, offre de nombreuses possibilités : buanderie, studio, bureau, chambre ou salle de jeux. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle plate et arborée de 1 360 m². Un véritable atout pour un artisan ou un professionnel ayant besoin d'espace : la configuration du terrain permet d'envisager la création d'un espace indépendant non habitable, tel qu'un hangar ou une zone de stockage, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. Idéal pour stocker du matériel, des matériaux, un véhicule professionnel ou du matériel d'entreprise, sans recevoir de public sur place. Carport 2 places et plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Maison saine et parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. DPE C. Climatisation réversible. Emplacement recherché : à environ 20 minutes de Toulouse, proche de Roques, Portet-sur-Garonne et Pinsaguel, des zones commerciales et des principaux axes routiers. Une maison familiale confortable avec un terrain offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour un artisan ou un professionnel ayant besoin d'espace de stockage. Contactez-moi pour découvrir le bien et échanger sur les possibilités offertes par la propriété. Prix : 349 000 euros honoraires inclus (3,99 % à la charge de l'acquéreur), soit 335 609

• Annonce Pro
• Surface120 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour42 m²
• Construction1992
• Terrain1363 m²
• DPEC
• GESA
• Référence19110292 - 437719JSS
• Publiée le04/05/2026
• Modifiée le16/09/2026
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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