vente appartement 4 pièces 90 m² 3 chambres région Loire atlantique
367 500 €
Description
NANTES - SAINT MIHIEL / SAINT DONATIEN - Avenue Chanzy
Appartement familial traversant avec balcon, cave et stationnement en option
Au c?ur du quartier très recherché de Saint Donatien, sur l'avenue Chanzy, découvrez cet appartement traversant de 90,4 m² , situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'un double séjour salon / salle à manger de 26 m² , exposé plein sud avec balcon et une agréable vue dégagée sur le jardin de la copropriété.
L'espace nuit offre trois chambres , une salle d'eau, ainsi que des WC séparés.
En complément, vous bénéficierez d'une cave.
Un stationnement est également disponible en sus.
Un atout majeur : l'immeuble va faire l'objet d'une rénovation complète (ravalement et isolation par l'extérieur + changement des ouvertures et du système de chauffage collectif au gaz de ville).
Ces travaux, intégralement pris en charge par les vendeurs, permettront une amélioration du DPE, avec un passage de D à C .
Côté environnement, vous profitez d'un emplacement privilégié :
commerces de proximité
transports (C1, C6, tram ligne 2)
écoles reconnues
les bords de l'Erdre, la gare et le jardin des plantes accessibles en quelques minutes
Cet appartement est en très bon état général , permettant une installation rapide, avec simplement quelques rafraîchissements à envisager selon vos envies.
Charges de copropriété de 210 euros par mois (chauffage inclus).
Points forts :
- Emplacement
- Volumes
- Distribution des pièces
- Balcon
Annonce Pro
Surface90 m2
Pièces4
Chambres3
DPED
GESD
CopropriétéOui
Référence19111790 - 3368BEL
Publiée le04/05/2026
Modifiée le12/05/2026
Honoraires acquéreur5%
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LES TOITS 8, rue de Gorges (Place Royale) 44000 Nantes
