Appartement à vendre Levallois-perret 2 pièces 48 m2 Hauts de Seine (92300) - 420000 €
vente appartement 2 pièces 48 m² région Hauts de seine
420 000 €
Description
Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien :
Levallois-Perret - Face au square André Malraux
Rare T2 avec terrasse de 20 m², parking large SUV & grande cave
Face au square André Malraux, , découvrez ce superbe 2 pièces de 42m² prolongé par une terrasse privative de 20 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis.
Un bien rare alliant luminosité, calme absolu et qualité de vie, à seulement 300 mètres du métro.
Situé en rez-de-terrasse, l'appartement bénéficie d'un extérieur en retrait, sécurisé et sans passage devant les fenêtres, garantissant intimité et tranquillité.
Résidence de standing Cogedim (1999), récemment ravalée en 2025, parfaitement entretenue.
L'appartement
Belle pièce de vie ouvrant directement sur la terrasse
Cuisine séparée
Chambre confortable avec accès extérieur
Salle de bain
Grande cave saine
Large place de parking en sous-sol (2,5 m x 5,15 m - SUV + scooter)
L'ensemble est en état impeccable, sans travaux à prévoir.
Les atouts majeurs
Exposition plein sud - ensoleillement optimal toute la journée cf certificat de luminosité
Terrasse privative de 20 m², idéale pour recevoir ou se détendre
Environnement verdoyant face au parc
Résidence sécurisée avec gardien
Ravalement global réalisé en 2025
DPE C
Chauffage urbain CPCU
Charges maîtrisées : 230 E/mois (chauffage et eau chaude inclus)
Taxe foncière : 1082 E
Un bien clé en main, aussi adapté à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial.
Emplacement premium
Métro Pont de Levallois (Ligne 3) à 300 m
Commerces, restaurants et services à pied
Centre commercial So Ouest à proximité
Accès rapide Paris & La Défense
Investissement possible
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être loué immédiatement.
Étude locative, scénarios meublé / vide et liste détaillée du mobilier disponibles sur demande.
Dossier complet disponible
Sur demande :
Diagnostics techniques (dont DPE)
PV d'assemblées générales
Règlement de coproprié
Annonce Pro
Surface48 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
Séjour16 m2
Construction1999
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence19111916 - MB7987162051
Publiée le04/05/2026
Modifiée le12/05/2026
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
MEILLEURS BIENS IMMO 23 Boulevard de la Paix 92400 COURBEVOIE
