Maison à vendre Ecully 6 pièces 175 m2 Rhone (69130) - 1090000 €
vente maison 6 pièces 175 m² 4 chambres région Rhone
1 090 000 €
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Sur le secteur recherché d'Écully, découvrez cette maison des années 1930 d'environ 175 m² habitables, composée de 6 pièces dont 4 chambres, adaptée à une vie de famille.
Dès l'entrée, un vaste hall distribue les espaces de vie. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une verrière apportant de la lumière et une ouverture sur l'extérieur.
La cuisine indépendante propose un espace fonctionnel et convivial, et dispose d'un cellier attenant.
La suite parentale, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse intimiste et au jardin, permettant une vie de plain-pied tournée vers l'extérieur.
Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant accessible depuis la maison.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres (23,4 m², 13,2 m² et 11,2 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, la parcelle arborée de 1 056 m² accueille une piscine sécurisée, un terrain de pétanque et un abri de jardin.
Cette maison séduit par son cachet, ses volumes et sa fonctionnalité, dans un secteur prisé à proximité immédiate de Lyon.
Les + du bien :
- Luminosité
- Volumes
- Cachet
- Piscine et garage
- Chambre parentale au rez-de-chaussée
À noter :
- État du bien : bon état
- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 1 446 E / an
- Le bien est non soumis au statut de copropriété
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 218 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 48 (D)
Coût de l'énergie min / max : entre 3 320 E et 4 560 E / an
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023
Prix
