Maison à vendre Saint-aubin-du-pavail 119 m2 Ille et vilaine (35410) - 292094 €

Description

119 m², 4 chambres, un vrai bureau, deux salles de bain, un garage intégré. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de 35 m² très lumineux, d'une cuisine en L ouverte sur la salle à manger, et d'une suite de 12,42 m² avec salle de bain privative. Cette suite change d'usage selon la période : chambre parentale pour éviter l'escalier, espace pour des grands-parents en visite, chambre d'ado en quête d'indépendance. À l'étage, trois chambres sans contrainte de pente (11,33 m², 15,62 m², 12,26 m²) soit 100 % de la surface réellement utilisable. Et le bureau est une pièce à part entière : pas un coin aménagé dans une chambre, une vraie porte fermée pour travailler ou étudier sans se déranger. Une grande salle de bain dessert tout l'étage. Le garage intégré est accessible depuis l'intérieur : les courses, la pluie, les vélos : tout rentre sans détour. *RE2020 : isolation renforcée, forme compacte, factures prévisibles. Cette maison se situe à Saint-Aubin-du-Pavail, charmante commune à taille humaine située à 3 km de Châteaugiron et à 20 km au sud de Rennes, imaginez votre maison dans un environnement paisible et convivial. Ce village de caractère séduit par son cadre verdoyant, son esprit de proximité et son dynamisme local, porté par de nombreuses associations, artisans et commerces. La vie quotidienne y est simple et sereine : école primaire, médiathèque et équipements communaux sont accessibles rapidement, idéals pour une vie de famille équilibrée. Les déplacements vers Rennes, grâce à la ligne 503 (anciennement ligne 3), sont facilités grâce à des liaisons régulières en transport collectif, avec plusieurs allers-retours chaque jour, en complément des transports scolaires. Construire ici, c'est choisir un lieu où l'on stationne facilement chez soi, où l'on profite du calme sans s'isoler, et où le quotidien reste fluide entre travail, études et loisirs. Un cadre rassurant pour conc

• Annonce Pro
• Surface119 m²
• Chambres5
• Séjour42 m²
• Terrain1390 m²
• Référence19115255 - NG05052026-100_D8130
• Publiée le06/05/2026
• Modifiée le08/05/2026

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