vente appartement 3 pièces 56 m² 2 chambres région Rhone
187 000 €
Description
Vous cherchez un investissement locatif sans attendre ? Ce T3 est fait pour vous.
- Emplacement top
Gratte-Ciel à Villeurbanne, 1er étage, à deux minutes du métro, commerces et écoles à pied. Secteur très demandé, quasi zéro vacance locative.
- Le bien
? Séjour ouvrant sur balcon exposé sud
? 2 chambres
? Cuisine indépendante + espace buanderie
? Cave + stationnement en résidence
? Logement traversant (nord/sud) ? confortable été comme hiver
- Vendu loué = revenus immédiats
Vous touchez les loyers dès la signature chez le notaire. Pas de travaux de remise en location à prévoir à court terme.
- DPE E ? soyons transparents
Le bien est classé E. Les charges énergie du locataire sont estimées entre 1 260 et 1 760 euros/an ? un niveau tout à fait raisonnable. Et la bonne nouvelle : les travaux pour gagner une à deux classes côté privatif (isolation intérieure + robinets thermostatiques) sont estimés seulement entre 1 900 et 2 800 euros. Idéal pour revaloriser le bien lors d'un changement de locataire.
Les équipements sont récents : chaudière collective à condensation (2017) et chauffe-eau gaz (2021). DPE valable jusqu'en 2036, aucune procédure en cours en copropriété.
Prix : 187 000 euros ? honoraires vendeur
Écrivez-moi pour le loyer en cours, les charges et tous les détails.
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statu
