Maison à vendre Nantes 4 pièces 101 m2 Loire atlantique (44000) - 488000 €
vente maison 4 pièces 101 m² 3 chambres région Loire atlantique
488 000 €
Description
OFF-MARKET
Quartier Zola/Durantière
Dans un environnement familial et convivial, découvrez cette charmante maison des années 1920, agrandie en 2008, mitoyenne d'un seul côté et en excellent état.
Dès l'entrée, vous profitez d'espaces de rangement pratiques avant de découvrir une superbe pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le salon, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures aluminium, s'ouvre généreusement sur la terrasse pour une vie dedans/dehors très agréable.
Sur 3 niveaux, elle offre une surface de 120 m2 au sol et 101 m2 habitables :
- 1 belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, wc,
- 1 palier avec espace buanderie/rangement,
- 1 salle d'eau avec wc,
- 2 chambres dont une de 15 m2 avec dressing,
- 1 grande pièce aménagée de 34 m2 au sol, mansardée + grenier attenant avec fort potentiel d'évolution : Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de 2 chambres/suite parentale/espace télétravail ou salle de jeux/salle d'eau supplémentaire.
Prestations de qualité :
béton ciré, menuiseries aluminium, domotique, poêle à pellets, bardage bois mélèze, excellente isolation.
Aucun travaux à prévoir - DPE C.
Véritable atout : grand hangar / atelier / garage de 45 m² avec mezzanine et électricité + stationnement d'un véhicule sur la parcelle.
À 800 m de la place Zola et de son marché, écoles accessibles à pied, commerces de proximité, nombreux équipements sportifs (stade Petit Breton, stade de la Durantière...), collèges et lycées à proximité, bus lignes 11 et 23 vers le centre-ville, tram ligne 1 avec accès direct à la gare SNCF.
Mon avis : Une maison coup de c?ur, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et évolutif dans un quartier nantais apprécié pour sa qualité de vie.
Points forts :
- Maison familiale lumineuse
- excellente isolation / DPE C
- garage indépendant de
Annonce Pro
Surface101 m2
Pièces4
Chambres3
Construction1920
Terrain198 m2
DPEC
GESB
Référence19133484 - 3385REY
Publiée le14/05/2026
Honoraires acquéreur4.75%
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LES TOITS 8, rue de Gorges (Place Royale) 44000 Nantes
