Appartement à vendre Nantes 4 pièces 84 m2 Loire atlantique (44300) - 298970 €

Description

Appartement lumineux avec terrasse - Nantes Géraudière-Boissière Dans le secteur recherché de Géraudière-Boissière à Nantes, découvrez cet appartement lumineux de 84 m², situé au 4e et dernier étage d'une copropriété récente construite en 2017. Bénéficiant d'une agréable vue sur la coulée de Gesvres, il comprend : Une généreuse pièce de vie de 42 m², avec salon et cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Une terrasse de 17 m² exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Deux chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau. Des toilettes indépendantes. Le logement dispose d'un chauffage individuel. Une place de stationnement, un local à vélos et des espaces de rangement privatifs complètent l'ensemble. L'appartement se trouve à proximité du périphérique, de l'ESPI, du campus Oniris VetAgroBio, de la ligne de bus 50 et du centre commercial E.Leclerc Orvault Grand Val. Les atouts : dernier étage, résidence récente, grande pièce de vie, terrasse exposée ouest, vue dégagée et stationnement privatif. Charges courantes annuelles: 1791 euros DPE: Classe C 95- GES Classe C 19 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 878 euros et 1188 euros date de référence 01/01/2021. Budget : 298970 euros honoraires d'agences inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 287500 euros net vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 132 ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée

• Annonce Pro
• Surface84 m²
• Pièces4
• Chambres2
• Construction2017
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence19135471 - 450571LJM
• Publiée le16/05/2026
• Modifiée le19/08/2026
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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