Maison à vendre Magne 4 pièces 80 m2 Deux sevres (79460) - 132500 €

Description

Dans le centre de Magné, commune du marais poitevin disposant de tous les commerces et les commodités, et à seulement 5 min de Niort. Vous avez envie de rénover et concevoir votre logement, ce lieu est fait pour vous! Résidence principale ou Investisseur: possibilité de créer 2 logements ou + Vous trouverez au rdc: une entrée et 3 pièces et à l'étage, le grenier améngeable, de la même surface, soit un potentiel de 140m² . Le tout sur un jardin de 400m² avec un préau. Non soumis au DPE, non raccordé au tout à l'égout Budget : 132 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs, soit 125 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449653. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Surface80 m²
• Pièces4
• Construction1900
• Terrain400 m²
• Référence19135607 - 449653NBIL
• Publiée le16/05/2026
• Modifiée le18/05/2026
• Honoraires acquéreur6%
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