Maison à vendre Monnaie 5 pièces 120 m2 Indre et loire (37380) - 365000 €
vente maison 5 pièces 120 m² 3 chambres région Indre et loire
365 000 €
Description
Située au coeur du centre-ville de Monnaie, découvrez cette maison pleine de potentiel offrant 120 m² habitables et plus de 100 m² de greniers prêts à être transformés, sur une parcelle de 678 m² entièrement close et sans vis-à-vis.
Vous trouverez au rez-de-chaussée :
Une très belle entrée avec couloir.
Une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur une terrasse aménagée avec jacuzzi.
Une cuisine aménagée et entièrement équipée : piano de cuisson, réfrigérateur américain, lave-vaisselle.
Une buanderie.
Une salle de bains avec WC aujourd'hui fonctionnelle (mais nécessitant des travaux de rafraîchissement).
Un autre WC indépendant.
Côté nuit : Une chambre de 20 m² avec dressing spacieux, et une seconde chambre (ou bureau selon vos besoins) de 10,5 m².
L'étage se compose d'une 3ème chambre de 14 m².
L'atout majeur de cette maison est sa capacité d'évolution :
103 m² de greniers aménageables avec sol en tomettes et 4 mètres de hauteur sous faîtage (un premier grenier de 60 m² + un second de 43 m²), idéal pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou toute autre pièce selon vos envies.
--- EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES ---
A l'extérieur, le terrain arboré présente un cadre paisible et agréable, parfait pour profiter des beaux jours, véritable écrin de verdure au centre-ville.
Dépendances : Garage de 23 m², atelier et véritable cave à vin.
Équipements : Un cabanon en bois et un cabanon en dur + un puits fonctionnel (idéal pour l'arrosage économique du jardin).
--- INFOS TECHNIQUES ---
Localisation : Plein centre-ville de Monnaie (commerces et écoles à pied à 150 m).
Menuiseries : Double vitrage PVC au rez-de-chaussée.
Chauffage : Gaz (chaudière dédiée) + bois (cheminée).
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1 450 euros.
DPE : E / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 850 euros et 3 856 euros, inde
